Ипотечное страхование

Покупаете новую квартиру, строите дом? С полисом ипотечного страхования Вы не останетесь без финансовой помощи в случае невзгод и неприятностей!

Ипотечное страхование — страховой продукт, который защищает обязательства заемщика перед банком по ипотечному кредиту и снижает финансовые риски всех участников сделки.

Выгодоприобретателем по договору является банк-кредитор. Именно банк получает страховую выплату для погашения задолженности по кредиту, если наступает страховой случай. Полис оформляется на ограниченный срок (обычно 1 год) и, как правило, продлевается ежегодно на протяжении всего срока ипотеки. Это дает агенту возможность регулярно работать с клиентом и получать вознаграждение при каждом продлении.

Виды ипотечного страхования

В ипотеке используется три основных вида страхования, которые часто объединяются в один комбинированный полис. Каждый из них решает свою задачу и защищает от конкретных рисков.

1. Страхование залогового имущества (недвижимости)Это страхование объекта недвижимости, который является залогом по ипотечному кредиту. По умолчанию страхуется конструктив (несущие стены, перекрытия, окна, фундамент и крыша дома).
   Риски: пожар, взрыв, залив, стихийные бедствия (ураган, землетрясение, удар молнии), противоправные действия третьих лиц (кража, вандализм), падение летательных аппаратов, наезд транспортного средства, конструктивные дефекты. Это единственный из трех обязательный вид страхования по закону. Без этого полиса банк не выдаст кредит.
2. Страхование жизни и здоровья заемщика Полис защищает не человека как такового, а его финансовые обязательства перед банком. 
   Риски: смерть заемщика в результате несчастного случая или болезни или установление ему I или II группы инвалидности. При наступлении страхового случая страховая компания полностью погашает остаток долга перед банком.
3. Страхование титула (права собственности)Это защита от юридических рисков, связанных с «чистотой» сделки. Полис актуален в первую очередь при покупке жилья на вторичном рынке. 
   Риски: утрата права собственности на недвижимость, если сделка будет признана незаконной, ничтожной или оспариваемой по решению суда.

От чего зависит стоимость полиса 
Стоимость полиса (страховая премия) рассчитывается индивидуально и зависит от нескольких факторов:

• Остаток долга по кредиту. Стоимость полиса напрямую связана со страховой суммой, которая, в свою очередь, определяется остатком долга по кредиту.
• Характеристики недвижимости. Например: вид объекта, материал стен, год постройки дома, этаж, юридическая история объекта (при страховании титула).
• Данные заемщика (при страховании жизни): пол, возраст, состояние здоровья, профессия.